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Reforma anexo en vivienda unifamiliar en Sada por flvproject

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  • 17 febrero, 2017 /
  • by Francisco Lodeiro /
  • Arquitecto Técnico, constructora, Coordinación de Seguridad, flvproject, María Montes, obra, reforma vivienda, Sada /
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Descripción: Reforma de anexo en vivienda unifamiliar

Ubicación: Sada (A Coruña)

Cliente: Particular

Presupuesto aproximado: 14 mil € (560 €/m2 aprox.) + 2,5 mil € (Decoración y Home Staging)

Duración obra: 2,5 meses (año 2016)

Funciones de flvproject: Diseño y documentación previa, asesoría a la contratación del constructor, seguimiento y control técnico y económico de obra y Coordinación de Seguridad

Colaboración externa: María Montes Boutureira (ww.mariamb.es) Decoración y Home Staging


Os presentamos el aprovechamiento de un anexo en una vivienda unifamiliar en Sada, desarrollado en el año 2016 para un cliente privado que demandaba recuperar un espacio viejo y obsoleto, para reconvertirlo en zona de estar, lavandería y cuarto de baño.

Desde flvproject, y siempre de la mano del cliente, elaboramos un anteproyecto, a partir del cual se solicitaron las diferentes ofertas de obra. Antes de iniciar la obra, ayudamos y asesoramos en la contratación de la empresa, estableciendo un comparativo económico y negociando el contrato, las formas de pago y las garantías.

Imagen de la sala de estar tras los trabajos de reforma. Colaboración externa de María Montes en la decoración y Home Staging

Durante la ejecución de obra flvproject colaboró mediante el seguimiento y control técnico de los trabajos y económico de las obras. Además se realizó una labor de Coordinación de Seguridad, con objeto de evitar problemas de seguridad y salud laboral (aspecto que generalmente se olvida en este tipo de obras pequeñas).

 

La principal demanda de los propietarios era eliminar la fosa séptica situada en el anexo, y trasladar las aguas del nuevo baño al alcantarillado municipal. Para ello se realizaron los trámites administrativos pertinentes y se buscó la mejor solución técnica posible, debido a la falta de cota.

 

En las fotos que os dejamos podéis ver el antes y el después. Se procedió a realizar una demolición total dejando totalmente diáfano el espacio. Posteriormente, se recreció el pavimento, aislándolo mediante un sistema caviti. También se  aisló toda la fachada mediante lana mineral y se procedió a trasdosar y tabicar mediante pladur.  Y se colocaron falsos techos de pladur, con aislamiento térmico y acústico y se adecuaron las instalaciones.

Por último,  se contó con la colaboración  de María Montes Boutureira, para las labores de Decoración y Home Staging, con objeto de adecuar el nuevo espacio y otras estancias de la vivienda, a las nuevas necesidades y gustos de los clientes. Así con un presupuesto muy ajustado, se logró que la vivienda tuviese una nueva vida, para que sus dueños puedan disfrutarla del mejor modo posible.

Este es un ejemplo claro en el que un cliente particular, bien asesorado por un equipo técnico, puede lograr una gran reforma por poco dinero. Por tanto, si estáis interesados en reformar vuestra vivienda y tenéis dudas, os animamos a que contactéis con flvproject.

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